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温哥华2月售出独立屋7成低于售价,市场趋于平稳!

温哥华e家 | 2018-03-19 12:42
最新的数据显示,温哥华2月售出的独立屋大多数成交价低于售价。

通过综合登记服务销售数据(MLS)显示,近四分之三的温哥华独立屋出售价格低于二月份的要价,温哥华西区9成售出的独立屋成交价都低于售价,而在温哥华东区,同样情况的独立屋超过60%。
     
   
另外,超过一半的房屋成交价低于物业评估价格。
     
数据显示在温哥华西区,90.7%的单户住宅以低于要价出售,55.8%的销售低于评估价值。在温哥华东区,62.9%的独立屋出售价低于要价,46.7%低于评估价。


 整体来说,74.2%的独立屋售价低过要价,50.5%的售价低过评估价。
       

据BC省地产协会表示,2月份房屋销售下降5.7%,约6,200套物业易手。

有地产经纪称,很多卖家愿意降价销售,有些拒绝调整价格,宁愿等待房价回升。而入门级(100-120万)区间独立屋则非常稳定,很少降价。


另一方面,大批被高价挤出温哥华市场的买家涌入菲沙河谷,投资者也顺应了这种趋势。比如素里的低价独立屋市场热度依然,一房难求,而70万以下独立屋几乎很难找到。


BC大学一名商科教授Jim Brander表示,省政府新的政策将为有关情况带来改变。但温哥华的楼价将持续高企。

BC省政府在上月宣布,将海外买家税税收增至20%,并扩大适用的城市范围。

省政府同时亦在今年的财政预算案中引入房屋投机税,打击楼市炒卖活动。


           

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