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未成年孩子可以买房？好友税收方面的用心研究和无私分享！

这是好朋友关于税收方面的研究成果，希望大家有更多的知情权。谢谢好友用心研究和无私分享！

1.未成年孩子是否可以买房？特别是因为有20%的海外买家税，加拿大出生的双非婴是否可以购置房产规避海外买家税？

回答：是，19岁以内的孩子（法律术语：minor 或infant )可以购置房产。但是有两点：1.孩子无法申请贷款；2.年满19岁之前不能出售，除非法庭裁定。

链接：

http://www.bclaws.ca/civix/document/id/consol20/consol20/00_96223_01

2.投机空置税关于太空家庭的定义：

这里的太空家庭，不是指家庭年收入的50%以上在加拿大境外挣得，而是指家庭年收入无论在哪里获取，必须50%以上在加拿大报税，注意是报税！！

链接：

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax/individuals/international-income#satellite-family

3.投机空置税出租豁免：

出租房屋必须符合BC租赁法的要求，也就是说：租客与房主不得共用厨房卫生间。有房主咨询如果公寓分租一间房是否可以豁免，回答肯定不行。必须是独立出入带厨卫的出租单位，这类房子是否合法出租是city的任务，不属于BC租赁法的范畴。

链接：

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/exemptions-speculation-and-vacancy-tax/individuals/tenancy-requirements

http://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01#section4

4.亲属之间转让自住房屋，符合交易税豁免的条件：

这里的亲属包括父母和子女之间（包括继子女），祖父母和孙子女之间配偶之间（包括夫妻，以婚姻关系同居两年以上的男女朋友）

链接：

https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/forms-publications/ptt-005-exemptions-transfer-principal-residence.pdf

7月份，传统的房市淡季，从大温地产局的报告来看，销售有回暖迹象，价格还在走低。如果刚需，现在是购买时机，因为选择多，有砍价空间和机会。这在房市旺季几乎不敢想象，那个时候不是砍价多少而是加价多少能买的问题。