大温地产局5月数据报告：房价连涨6个月
| 2023-06-13 15:32
大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）公布了2023年5月房地产市场的各项数据。在今年的中期，大温地区房地产市场显示出升温的迹象，所有类型的房屋价格已经上涨了约6%或更多。
大温上个月一共售出3411套房屋,与去年同期2947套的数据相比，上涨了15.7%，与4月相比5月上涨了24.4%，比近10年来5月份的平均销量低了1.4%。
5月上市房屋共有5661套房屋上市，这与2022年5月挂牌量相比减少了11.5%，与2023年4月上市的6397房屋相比减少了14%，比十年同期减少了4.3%，全大温地区目前共有8790套房屋挂牌，与2022年5月的10010套房屋相比减少了10.5%，与2023年4月的8970相比增加了3%，比十年同期减少了20.6%。
4月整体售挂比为38.4%，独立屋如今售挂比为28.5%，城市屋的挂售比为45%，公寓的挂售比为45.5%。
根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。价格永远是买家最优先考虑的因素。房屋价格方面，大温5月基准价格为118.80万加元，比2022年5月降低5.5％，与2023年4月增加了1.3%。
销量：1043间（同比上涨30/7%），活跃挂牌数：3654间。基准价：$1,953,600（环比上涨1.8%；同比下降6.7%），平均挂牌天数：31。
销量：608间（同比上涨16.7%），活跃挂牌数：1351间，基准价：$1,083,000（环比上涨0.2%；同比下降4.7%），平均挂牌天数：19。销量：1730间（同比上涨7.9%），活跃挂牌数：3804间，基准价：$760,800（环比上涨1.1%；同比下降2%），平均挂牌天数：26。
大温地产局经济学与数据分析主管Andrew Lis表示：“1月份时，很少有人会预测到价格会像现在这样上涨——包括我们自己。很容易就能看出价格继续上涨的原因。根本问题仍然是，相对于市场上的卖家数量，买家数量更多。这使得房屋数量供不应求。”他表示，如果不是高贷款利率，市场将会更炙手可热，类似于2016/2017年或2021/2022年的活动水平。
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