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中国买家投多伦多及温哥华217亿元！加拿大5月份房价创08年来最大升幅

这个组织发表报告称，由于受到借贷成本偏低﹑土地供应不足及海外需求的刺激，安省及卑诗省屋价按年增长高至10%至20%的幅度。

在谈及海外需求方面，国际货币基金会特别提及中国买家，在报告之中引用业界的分析称，去年多伦多楼市成交之中，高达90亿元来自中国投资者，所占的份额达到14%。温哥华方面，涉及中国买家的销售额更高127亿元，份额亦高至33%。

换言之，中国买家去年在多伦多及温哥华两地估计合共购买了217亿元的物业。

全国5月房价升1.8% 创08年来最大升幅

据国家银行于本周二（6月14日）最新公布的加拿大房价指数（Teranet-National Bank House Price Index）报告，在刚刚过去的5月份，本国房价指数按月上升了1.8个百分点，达到8年来同期的最高点。该行还发现，多、温两地公寓房价格指数正在呈现猛涨势头，尤其是柏文的涨幅更破历史纪录。这值得首次购房者和准备“大屋换小屋”的老年人的注意。

总体而言，由于多伦多、温哥华及其周边城市的带动下，5月全国住房价格较上月增加1.8%，与去年同期相比则上涨9%，均价达564,455.47元，这也是2010年9月以来的最大年涨幅。

当中多伦多升幅（10.6%），至于温哥华的涨幅依然是全国之冠，达21.7%，这是该地区在2006年11月以来的最大升幅，其附近的维多利亚市的升幅也达10.8%。

除了这些热炽市场外，有些城市住房价格继续持平或下降，如渥太华（+0.4%）、满地可（+0.3%）和温尼辟的价格几乎没有上涨，而卡加利（-0.2%）、爱民顿（-1.7%）、魁北克市（-3.6%）和哈利法克斯（-4.7%）的房价则均现下跌。

柏文价上涨 热钱流入加房市

多伦多资深地产从业员分析多伦多和温哥华两地的房地产市场认为，这些地区柏文价格的飞升，主要是一种由独立屋价格高企所引发的补偿性行情。据他了解，柏文价格的上涨应主要由大单位柏文的成交量增加所带动。

他透露，在他近两月成交的交易中，有一半是非居民买家。他认为，这主要是全世界热钱流动造成的，热钱流向了相对较为安全的加拿大市场。尤其是温哥华的海边，多是外国人心目中的豪宅，致使该地的市场更为畅旺，以至于带动全国的市场呈现出正增长。