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加拿大最大建商怒了：说海外买家推高房价，这完全是胡扯！

温哥华楼市飙升，都怪中国人炒房？当然不是，这完全就是在胡扯！

说这话的可不是中国人，而是加拿大最大住宅建筑商Mattamy Homes公司的营运总裁约翰斯顿（Brian Johnston）。他表示，将加拿大楼市炽热归咎于海外买家，其实是胡扯的说法。省政府及市政府需要减少繁文縟节，增加新屋的供应量，从而协助楼市趋于平衡。

建商高管﹕把高房价归咎于海外买家是胡扯

据明报报道，约翰斯顿表示，政府的审批手续繁复，一个住宅建筑項目每每需要很长时间才能通过审批程序。新屋供应下降，导致价格上扬，结果是在诸如多伦多及温哥华等炽热的市场，很多买家都负担不起置业。

他在接受商业新闻网络访问时称，一个新项目可能需要向一些市政府提交数以十计的申请，才能够获得通过。新项目需要太长的时间来获得审批，以致建筑商不能应付市场的需求。

约翰斯顿认为，海外买家被指推高屋价，其实是胡扯的说法。他表示，过去数十年来，移民已经成为了地产市场的因素之一，而且楼市投资与股市不同，流通性相对较低。他认为，说到投资，海外买家其实也可以购买加拿大银行的股票，觉得不看好时再将这些股票卖掉，撤出加拿大。

温哥华人买不起房，都怪中国人？

中国人海外投资房产其实已经是“旧闻”，但中国投资者真的“任性”到成为当地住房难的“罪魁祸首”吗？

新华网的报道称，由于加拿大对外国人投资本国房地产没有限制，还可提供银行贷款，而温哥华又是一个气候宜人、风景秀丽的城市，因此不仅是中国人，全球其他国家的有钱人以及加拿大东部的部分退休居民，都选择在这里购房和养老。可毕竟黄金地段面积有限，好房子供不应求，这才是温哥华房地产价格不断上涨的真正原因，这也让当地居民怨声载道。

尽管中国买家不是温哥华住房难的直接原因，但海外投资在一定程度上确实推高了当地房价。对此，中国驻温哥华总领事刘菲在接受加拿大《环球邮报》记者采访时表示，当地政府对海外投资缺乏管制是温哥华市房价一路飙升的根源。刘菲说，当地居民应当问责政府，而不应将矛头指向中国移民或海外投资者。

SFU公关政策学院助理教授高登（Josh Gordon）在其最新研究报告中指出，由于政府没有采取必要措施，让海外中国买家一再推高了温哥华本地房价，导致当地居民现在买房越来越困难。

除了政府监管不力，利率降低、房源供不应求等也是温哥华房价升高的推动因素。而据加拿大苏富比国际房地产公司发布的一份报告，把推高房价的责任完全推给海外投资者，难免以偏概全。

这份报告显示，二战后出生的“婴儿潮一代”不仅是加拿大过去20年经济发展的主力军，也是当地房地产市场投资的主力军。他们收入稳定，财富在增加，不少人还从父母那里获得遗产，有能力购买豪宅，是让温哥华房价屡创新高的主要推手。