中国别墅和加拿大House的区别在于哪？让你更加了解加国房屋
温哥华e家 | 2016-10-14 17:48
华人刚到加拿大，会觉得加拿大House和中国别墅有着很大的区别，比如：加拿大House的一楼一般有两个厅，房间的隔音效果差，电视机不能随便挂墙上……那么中加两国在住宅建设方面到底有什么区别？孰优孰劣？到底有没有什么可以互相借鉴的？
建筑设计：加拿大的设计把重心放在家庭生活，而中国比较看重社交功能加拿大的House最常见的是二层设计，外加一层地下室；也有Bungalow（一层的平房），外加一层地下室；或者是复式结构，分为边复式或者后复式，一般做成三层、四层、五层。复式相当于国内的错层（错半层），复式最大的优点是空间可以做得富有变化；每层之间的楼梯只有半层楼层高，对老人孩子行走方便。中国一般是地上设计二至三层，但少有地下室。因为中国的地下水位较高，防水成本高，施工难度大。所以宁可往上发展，不愿向下延伸，这也符合中国“高人一等”的传统理念。
(上图为加拿大的Bungalow, 即一层的平房)
在造型上，由于加拿大的土地比较广阔，所以造型上一般都可以设计成比较舒展，别墅的味道比较浓烈；而在中国，土地稀缺，别墅只能往上发展，显得面窄体高。
在内部，加拿大House在 设计上注重舒适性，设备完善，装修大多简单，主要突出温馨。早期的中国别墅更侧重满足实用需求，这十几年来逐渐向舒适性和豪华性方向发展，装修越来越奢华，比加拿大更为讲究。但是从整体上来说，国内别墅里的设备标准不如加拿大完善，比如少有中央空调，中央吸尘也不多见，冷热水也仍未普及。
(上图为加拿大House室内布置, 并无好坏, 但体现温馨）在功能设计上，加拿大House的首层一般设计有客厅、家庭房、晚餐厅、开放式厨房和早餐厅（多为合并在一个空间里）、洗衣房、半个卫生间，比较高级的House也有书房（往往设计在入口处，也可称之为待客室）。因为首层的卫生间大多没有摆放可洗澡的浴缸或淋浴，所以称之为“半个”。餐厅分为早餐厅和晚餐厅，这是有别于中国的设计。因为西人的早餐比较简单，一般是牛奶加面包，所以早餐厅往往结合在厨房里面。厨房一般是开放式设计，和晚餐厅一般没有房门分隔。加拿大在客厅面积的设计上，往往比家庭房小，因为西人在家里接待客人的时间不多，他们更多的时间是和家人在家庭房活动。所以，西人客厅的使用频率是非常低 的，其实就是一种摆设。家庭厅往往设计有壁炉，冬天外面下雪之时，全家人围在壁炉边，非常温馨又暖和。有的House可能不止一个壁炉，但是华人很少使用壁炉。
(上图为加拿大House的家庭厅，一般有壁炉，不一定有电视机)中国别墅一般在首层有一间卧室，给老人家或者保姆使用。在中国早先甚至没有家庭房的概念，只有客厅，家庭活动和接待客人都在客厅。因为中国人好客，经常会有朋友到家里聚会，所以客厅的标准显得非常重要。现在客厅的设计都倾向于大开间大尺度，别墅的客厅面积一般在30至60平方米之间，甚至更大。客厅的功能趋向于综合性，可以看电视、唱卡拉ok、聊天、喝茶。既然朋友往来多，对于讲面子的中国人来说，客厅的装修也必然是整个房子装修的重中之重了。
还有，因为中餐在烹饪过程中会产生大量的油烟，所以厨房一般是封闭式设计。即便如此，中国人仍然需要使用更大功率的抽油烟机。在中国人的饮食习惯里面，早餐做得也很丰富，所以餐厅一般不分早餐厅和晚餐厅。当然，现代生活节奏紧张，也有很多人不吃早餐或者在上班的路上吃简单早餐，所以就没有设计早餐厅的需求了。关于洗衣功能，中国一般放在卫生间或者阳台，少有专门的洗衣房。加拿大House里一般有专门的洗衣房，一般摆放着洗衣机和烘干机，以前大多设置在地下室，如今越来越多地设置在二楼，和卧室在一起，方便洗衣更衣。
另外，中国人大多喜欢阳台和露台，不仅可以呼吸室外新鲜空气，还具备晾衣服晒被子的功能。而在加拿大洗完衣服后，大多通过烘干机烘干，所以几乎不用晾晒。由 于加拿大多雪，所以露台往往是装饰的需要，一般很少做成可以上人的（上人的露台成本会增加不少）。阳台设计得也不多，因为加拿大家庭的户外活动比中国多得 多，阳台的重要性不如中国。此类属于因生活习惯而导致设计上的区别，没有太多的优劣之分。
中国南方的别墅往往有个加拿大没有的设计，那就是茶室。中国人崇尚喝茶，特别是福建广东一带，喜欢喝功夫茶，以茶会友，显得比喝酒风雅得多。因此很多屋主独 立出一个单独的房间，装修得古香古色，桌上摆上功夫茶具，四周多有书架，墙上或有书法、山水画作品，以显示主人的文化格调和养生气息。另外，中国的别墅常 设有一间棋牌室，平常和朋友搓搓麻将打打扑克。茶室一般设计在一楼，棋牌室往往设计在二楼。
在二楼的功能设计方面，加拿大一般只设计卧室，围绕着楼梯，用一条走道把所有的卧室全部放到二楼。加拿大在房间的再分割上更加细化，比如：在很多主人卧室 里，把卫生间的马桶、浴缸、洗脸台分布设计在两个或者三个不同的房间里面；另外，衣柜和换衣的功能往往独立出来自成一个房间。高标准的衣帽间称为：Walk in Closet（可以走进去换衣服、试衣服）。
(上图为Walk in Closet—步入式衣帽间)也有一些豪华的House，在主人卧室边上，再套上一个书房。加拿大House有些房间实际上面积非常大，但是一眼看去的感觉，往往没有实际面积大。而中国现在的别墅，在二楼往往会设计一个厅，供家人活动，以及接待重要的客人，类似于加拿大的家庭房。中国人喜欢大房间，所以，一般在卧室里面不再区分空间。衣柜就暴露在卧室，换衣也在卧室进行；卫生间的三件套也大多集中在一个空间里面。另外，加拿大的House，往往设计很多橱柜、储藏柜，所以你会发现加拿大House里面有很多门，实际上很多小门只是储藏柜的门。而中国人更倾向于是购买橱柜和衣柜。
（上图为加拿大House未完成的地下室）
加拿大的地下室，在新楼销售时一般没有装修，里面有锅炉和中央空调等设备，还有一间不设置供暖风管的“冷房”以供藏酒或冷藏物品。有的家庭会选择板房一个大的冷冻箱的地下室的“冷房”。大部分屋主会装修地下室， 隔出一间大房间，作为小孩的游戏室，或者作为健身房、影视厅。也有人会隔出一至两间卧室和一个卫生间，作为保姆房、临时卧室，或者做成套间 （Appartment）用以出租使用。值得一提的是，加拿大House的地下室，并没有计算进居住面积。中国因少有地下室，所以此处就不做比较。但是中国的别墅一般有三层楼，出自于造型的考虑，第三层经常只设计成半层，功能一般设计成活动室或者第二个主人卧室，另外半层设计成屋顶平台。
在屋顶设计方面，加拿大主要采用坡屋顶，整条街道一眼望去，可以看到各种风格的坡屋顶设计，北美味道十足。在加拿大很少看到平屋顶的House。但是，现在也有一些现代主义风格的House采 用平屋顶，正如上面提到的，屋顶一般也不上人。中国别墅的屋顶设计一般采用平屋顶或者平屋顶加上部分坡屋顶。主要原因有二，一是坡屋顶的造价较高，现浇钢 筋混凝土的施工难度较大。二是中国空地少，所以中国人不会放弃屋顶大平台的空间，屋顶一般做上人设计。可以在屋顶平台上面晒被子、种花草……给排水方面的区别主要在于上水管的选材。加拿大的上水管，一般是选择铜管。铜管作为上水管，具有很多优点，最重要优点的就是卫生健康。铜能抑制细菌生长，保持饮用水清洁卫生，被称作是“具有绿色面孔的红色金属”。 所以，在加拿大，自来水的冷水是可以直接饮用的。在餐馆，所谓的冰水就是自来水+冰块，麦当劳的可乐就是可乐浓缩液+自来水。你如果喝凉开水，老外会觉得很奇怪：如果把水煮热了，那为何要等凉了再喝？为什么不直接喝自来水？
（上图中黑色的粗管子为PVC下水管，铜色的细管为铜质上水管）但是铜管最大的缺点就是昂贵，中国的普通建筑物不可能使用铜管，只有在高级宾馆的总统套房，才使用铜管单独供水。中国的铜材出口，很大部分就是供北美房建使用，难怪美国房地产行业一萎缩，中国采铜企业的股价就下跌。中国上水管的选材，原来多使用镀锌管。但是镀锌管易腐蚀生锈，极易造成水源的污染，已经被中国政府禁止使用。现在一般使用PPR管，价格远比铜材低廉，优点是耐腐蚀、内壁光滑不结垢，使用年限可达50年，性价比高。但是缺点是施工技术要求高，需采用专用工具及专业人士进行施工，方能确保系统安全。加拿大的下水管，以前曾经使用过陶管和铸铁管，现在大多使用PVC管，优点是成本低，缺点是噪音较大。中国的下水管也是使用PVC管，这方面是一样的。强电方面，在电线的选材上，中加都是使用铜线，只是加拿大的电压是110伏，中国是220伏。很显然，加拿大的电压相对比较安全一些。另外，加拿大House的用电量大，所以配电箱的标配大多达到100安培，也有200-500安培，远超国内标准。
弱电发展得比较晚，所以两国的区别不大。智能综合布线虽然是由北美传入中国，但是中国在智能综合布线方面的建设，一点不比加拿大来的差。也许出自于安全等诸多方面的考虑，中国在监控、报警、通信等方面，甚至做得比加拿大还要先进。但是中国有个不如加拿大的地方，那就是由于中国的广电部门和电信部门各自为政，所以闭路电视、上网和固定电话需要分开布线，如果在建设期间没有做好综合布线的预留，就会出现大量的“蜘蛛线”。加拿大的电视、电话和上网，可以由一家运营商来提供，安装时可以同时布线。建筑结构：加拿大普遍采用木结构，中国主流是钢筋混凝土结构建筑结构方面的差异，是中国别墅和加拿大House的最大差别。在北美，用木材做为建筑材料要追溯到早期的移民时代，欧洲移民发现北美大陆上有着丰富的森林资源，用简单的工具和较少的人力，就可以很快搭起房子。经过五百多年的发展，木结构房屋在住宅和小型商业建筑市场占据着统治地位（外面砖墙或者石材均只是贴面）。现在加拿大House的木结构，加入了一些钢构件，比如受力的工字钢梁和钢柱，结构更趋于合理。而中国现代意义上的别墅早先大多使用砖混结构，近 年来为了提高抗震性，提高内部空间分隔的灵活性，开始主要采用钢筋混凝土结构。另外，两国也有少量使用钢结构的住宅，主要使用于后现代主义风格的造型设计。
- 成本低，在北美已经形成了完善的木材生产和加工体系, 可以提供价格合理的木材产品；
- 施工简易，相对砖石和钢材，木头质轻，不需 要重型工具就可以施工。因此，在加拿大建House，工期一般只需两个半月，最长也不过三至五个月（含室内装修）
- 环保，建筑木材主要来自于人工林场，不对野生天然森林产生威胁。国内取土烧砖对地表土层和空气会产生破坏，所以砖头的大量使用，更不环保
- 相对安全，如果发生地震导致House倒塌，木结构对人的伤害要比钢筋混凝土小得多。但是，多伦多不在地震活跃区内，这一点毋庸担忧。
中国人对于木结构房子的第一反应可能是：木结构是否结实？在北美，所有建筑商都必须遵守严格的建筑规范来设计和建造，因此，经过计算过的木结构不存在受力不足、不结实的担忧。而且妥善维护的木结构房屋也可以经历很长历史时间。我在写这篇文章的时候，向多伦多翻建旧宅的专家Harvey咨询时，他说有一次帮一个客户翻建一栋超过百年历史的木结构House，发现里面承载受力的木结构，除了颜色少许变深，其它没有丝毫的变化。因此，他认为木结构的House至少可以存在150~200年以上。另外，木结构给人的印象是防火性能差，事实上，木结构防火性能比钢结构还好。在着火的情况下，钢构件受热10分钟后，会软化变形，完全失去承重能力而坍塌， 而木结构可以坚持30分钟到1小时不坍塌，从而使房子内的人得到关键的逃生时间。并且，坠落的钢和砖石物对逃生者有致命危险，而木材相对质轻，这种危险会 小很多。根据安省的消防规范，住宅的其他防火措施还有：使用耐火墙板、安装烟雾报警器、提供逃生出口等等。因此，北美木结构的House在防火方面，不像人们想象中的那么不堪。但是，木结构House也有一些先天性的缺点，比如：隔音效果差，楼上走动重一些，楼下就会听得见，所以如果小孩子在楼上蹦蹦跳跳，对楼下的影响肯定很大。 而且，时间一久，固定楼面和木梁的钉子一旦发生松动，走在木楼面上，可能会发出嘎吱的声音。碰到这种情况，可以请专业人士来补钉子，2000-3000平 方尺的House，包工包料花费在200元左右。另外，木结构虽然可以经受30分钟到1个小时的燃烧不坍塌，但是很容易被完全烧毁，这点不如钢筋混凝土结 构的房子。那么，中国别墅主流采用的钢筋混凝土结构形式，也有些什么优缺点呢？我们先讲优点。钢筋混凝土优点很多：
- 就地取材。钢筋混凝土结构中，砂和石料所占比例 很大，砂和石料一般都可以就近提供。
- 节约钢材、木材。钢筋混凝土结构的承载力较高，大多数情况下可用来代替钢结构，木材资源对于中国来说相对缺乏，因 而节约钢材和木材。
- 耐火、耐久。当火灾发生时，钢筋混凝土结构不会像木结构那样被燃烧，也不会像钢结构那样很快达到软化温度而破坏。钢筋埋放在混凝土 中，经混凝土保护不易发生锈蚀，因而提高了结构的耐久性。钢筋混凝土的房子，至少可以存在500年以上。
- 模性好。钢筋混凝土结构可以根据需要浇捣成任 意形状。
- 现浇式或装配整体式钢筋混凝土结构的整体性好，刚度大。
- 自重大。钢筋混凝土的重力密度约为25千公斤每立方米，比木材大得多。
- 抗裂性差。混凝土的抗拉强度非常低，因此， 普通钢筋混凝土结构经常带裂缝工作。尽管裂缝的存在并不一定意味着结构发生破坏，但是它影响结构的耐久性和美观。当裂缝数量较多和开展较宽时，还将给人造 成一种不安全感。
- 性质脆。混凝土的脆性随混凝土强度等级的提高而加大。这些缺点导致了如果发生高等级地震时，房屋一旦倒塌，后果将非常严重。汶川地震的情景，充分地说明了这一点。
因此，为了抗震，结构设计都必须遵循当地抗震标准。抗震等级越高，钢筋混凝土的造价就越高。加拿大的House，隔墙大多采用灰板，虽然施工方便快捷，但是隔音效果很差，所以很多国人刚到加拿大，非常不习惯。一个人说话声音大一些，整栋House 全部听得见。对此，解决办法是：在中空的墙和地板中填入保温棉，也可以安装隔音层或者吸音墙板，就会大大降低声音的传播。但是，效果仍然不如砖墙。
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