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温哥华空屋税细则出炉，每年这么多税费你还敢空置房屋吗？

这次市政府宣布的空屋税措施还是主要针对那些有超过一套主要居住房、同时注册地在温哥华的屋主。如果第二套房被用作商用持有物业、超过6个月以及上空置，就将被收税，税率将维持在1%。也就是说，一套$100万加元的地产，将收取$10000加元的空屋税。同时对于符合收税条件的空置住宅用地，也被需缴纳税款。

此外，符合以下情况的屋主可以申请免税：

1.该房屋正在进行重大装修、或正在建设和重建阶段；

2.房屋注册时填写的屋主（或主要居住人）正在接受医疗辅助治疗或辅助性护理；

3.房屋所有者已经死亡，该物业（房屋/土地）作为其遗嘱认证和管理部分正等待认定期间；

4.房屋所有权（Ownership of Property）在前一年发生了改变；

5.房产现在正处于分租租赁限制当中；

6.屋主声明该处位于温哥华的房产将在6个月内用于工作性质，同时还声明其主要居所位于其他地方；

7.由于法院禁令，该处物业处于禁止居住状态；

8.该物业受限于车库、或尺寸、形状或无法移动的阻挡物等条件的限制，无法建设成住宅用途。

温哥华的空屋税如果实行将成为加拿大的第一例，相关人员预计将为市政府带来每年$200万的收入。但市场罗品信则坚持认为该税种的设立并不是要增加政府收入，主要目的是缓解温哥华紧俏的租房市场。根据统计，现在温哥华每年都有10,000处左右的空置房屋。市政府官员认为空屋税将有效减少城市空置屋率，同时该税对于那些长期将房屋出租的屋主来说，并不会产生税务方面的影响。

按照温哥华市政府的构想，屋主需要在2017年报税时上报名下的房屋状态，如果符合条件的话，将从2018年开始正式缴纳空屋税。BC省政府则表示虽然支持空屋税的设立，但具体细则和实施时间至少要等到2018年才会公布。