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2017温哥华公寓继续涨，有图有真相哦！

BC省房地产协会的最新报告：

温哥华房市神话正逐渐复苏

作为加拿大房地产的热门市场，日前BC省房地产协会的最新报告（British Columbia Real Estate Association ）却显示，今年1月该省的房地产市场已经从2016年的创纪录最高位回落至历史长期平均水平。

数据显示上个月全省共售出4,487套房屋，和2016年同期相比暴跌将近23%，涉及到交易金额为27亿9,000万元，比去年同期减少36.5%，平均每栋房屋售价为62万1,093元，同比跌幅达到了17.5%。获悉，房地产协会在报告中特别指出温哥华市场的变化最为明显，所有类型的房屋销量都有明显下降，今年1月温哥华市场销售额仅占全省总销售额的35%，较去年1月下降了8%。

协会首席经济师Cameron Muir认为，上个月全省平均房价的下跌主要是由于大温地区以外的市场销售较多造成的，同时温哥华独立屋的销量出现的明显下滑也是另一主因。此前温哥华一月份的房屋销售数据显示，虽然大温地区过去半年的房屋基准价跌幅达到了3.7%，但较去年同期却还是上升了15.6%。此外，1月份全省各地对房屋的需求也回复到长期平均水平，其中维多利亚市场的需求超越平均水平，但温哥华就不及平均水平。

2017温哥华公寓继续涨，

有图有真相！

案列1：

2月7天内卖出的1房列治文公寓，挂牌价格39万，实际成交41万3, 而且是7年的房龄。面积大概在60平米左右。 

该房源靠近列治文的北面WEST CAMBIE区域离开机场很近，出入交通有轻轨，步行大约在5-10分钟。

案列2：

无独有偶，列治文的投资性的小公寓抢手的很，看下图 ：

4天售出1年新1房公寓，不行到天车约要5-10分钟，周边商场美食样样全，这样的投资性租金回报高，很多海外买家完全不介意15%的外国人税争相购买。 

另外我们看下温西的公寓，温西现在新房开盘价格在1300加币每尺，然而二手房公寓仍然火热。请看如下：

案列3：

这是一套温西学区老公寓20年楼龄，15天内售出。挂牌价格 76万8，最后以84万5成交。 

小结：从各个方面的数据中我们看到，大部分投资客正从去年出台的15%海外买家税的“一盆冷水”中逐渐苏醒过来。这不得不说，温哥华的魅力是无穷的。而最近出台的“持工签免税”，以及邻国美国的“川普效应”，相信会对温哥华新一年的房市起到推波助澜的作用。温哥华的房市神话貌似正在一个新的平台重新崛起，而我们准备好了迎接它的到来了吗？