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房屋新政还是打不下房价:为啥2月温哥华公寓房价跳着涨?

温哥华e家 | 2017-03-24 16:45
日前大温房地产局( Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新数据更是支持了房价并没有被打下来的观点,在过去一段时间内大温的公寓市场房价仍在飙升。

房地产价格在BC省尤其是温哥华的大幅攀升在最近几年吸引了当地居民的眼球,虽然受到各级的政府的轮番打击,但温哥华房价仍呈坚持不懈的向上趋势。日前大温房地产局( Real Estate Board of Greater Vancouver)的最新数据更是支持了房价并没有被打下来的观点,在过去一段时间内大温的公寓市场房价仍在飙升


目前大温地区的公寓市场基准价为526,300加元,较2017年1月上涨2.7%;虽然过去6个月里平均上涨幅度只有2.4%,但自2017年开始房价开始大幅增生。其中温哥华西地区的公寓基准价飙升最高,月增加3.9%;斯阔米什和托瓦森公寓市场价格则是微降,分别为369,800元和403,900元。


(大温公寓基准价变化)


至于销售额方面公寓市场则连续三个月下跌,上个月大温总共有1,275宗交易,较去年同期下降28.8%。但值得注意的是,基本是大温所有地区的公寓市场销量都较1月份上涨近一倍


(大温公寓销售变化)


今年2月公寓市场的价格飙升趋势超出很多人意料,但从库存方面来看的,则合乎情理。虽然市场库存量不足,价格自然上升。所以实际上,2月上市公寓的销售额较去年同期只有1%的不同,也就是说,这意味着购房者对公寓库存的需求水平实际上与2016年2月相当。

           

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