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楼市利好！西温将要大变天，城市规划抢先看！

温哥华e家 | 2017-05-27 10:58

西温是一个背山面海的山坡，因为独特的地理环境和美丽的海景，它一向是大温哥华地区的高端住宅区，很多的社会精英和名人都住在这个城市。该地区都是原生态的植被，形成了一个非常好的生态系统，使得整个西温社区如公园一般，而且这里的PM2.5常年保持在 3 – 5左右，是一个不可多得的高端居住社区。

西温是一个背山面海的山坡，因为独特的地理环境和美丽的海景，它一向是大温哥华地区的高端住宅区，很多的社会精英和名人都住在这个城市。 该地区都是原生态的植被，形成了一个非常好的生态系统，使得整个西温社区如公园一般，而且这里的PM2.5常年保持在 3 – 5左右，是一个不可多得的高端居住社区。

而2017年最新的OCP 将会把高端社区做一个更长远，更可持续发展的的规划，其中，土地利用管理决策的目标和政策，内容包括了：

定位新住宅开发
提供经济实惠的租赁和支持性住房
保护气候和温室气体减排
新建公共设施和公园
配套运输和基础设施
营造可持续发展环境

这无疑迎合了2011年区域发展战略已经提出的五个目标：

1：建立小城镇中心，着力于交通中心

2：经济可持续发展；靠近人们居住社区多提供就业机会，以及服务和便利设施

3：综合规划土地，和交通建设，减少温室气体排放

4：提供多样化，经济实惠的住房选择

5：协调土地使用，鼓励公共交通，自行车，以及步行出行

到2041年，不论是西温还是整个大温地区，都将面临人口老龄化的问题，如图示，西温有可能更加严重，甚至出现25岁到40岁断层的局面，那么制定好可持续发展的战略是非常必要的。西温新的城市规划，也将问题纳入其中去考虑，去平衡和协调年轻家庭以及专业人士的人口分布，比如在经济可承担的住房方面，保护和扩大租赁单位的数量；同时新建多样性的公寓及联排屋。

下图阴影部分将是重点新建改造区域：

中国有句名言叫做要致富先修路，西温新的OCP当然也不能少了交通的规划，从2012年TransLink的北岸交通计划，到2015年的Mayors’ Transit and Transportation Vision，2016年TransLink又投资两亿在改善公共交通。我们也在今年4月看到为社区居民所带来的服务，250，255已增加服务班次，257也将在下个月增加服务；到2019年将新增B-Line 联通西温Dundarave和北温Phibbs。