温哥华e家加国新闻【ONE Report 7月房屋数据报告】楼市正稳定发展

温哥华e家 | 2017-08-04 12:44

大溫哥華地產局（REBGV）最新報告顯示大溫地區的房屋基準價為$1,019,400，和去年同期相比上漲了8.7%，和今年6月相比上漲了2.1%。

2017年7月住宅成交量為2960宗，比去年同期下跌了8.2%，對比今年6月份的3893宗下跌了24%。7月的成交量與過去10年的平均數據相若，稍微增漲了0.7%，代表樓市正穩定發展。

7月大溫地區獨立屋銷售量達到949宗，較去年同期的1077個單位下降了11.9%。獨立屋的基準價為$1,612,400，較去年同期上漲了1.9%，也比今年6月上漲了1.5%

7月大溫地區公寓銷售量達到1468宗，較去年同期的1602宗下降了8.4%。公寓的基準價為$616,600，較去年同期上漲了18.5%，也比今年6月上漲了2.7%

7月大溫地區城市屋的銷售量為543宗，較去年同期的547個單位下降了0.7%。城市屋的基準價為$763,700，較去年同期上漲了11.9%，也比今年6月上漲了2.4%

大溫地產局主席Jill Oudill 表示，目前大溫地區的住宅需求並不穩定。某些區域及住宅類型比較受歡迎，接到較多購房意向。比如，城市屋和公寓的銷售速度比獨立屋快大約2倍。而7月的住宅成交量已下滑到相對穩定的位置，房屋選擇量將達到本年的新高度9000間。

7月住宅新掛牌數字為5256間，比去年同期的5241間稍漲了0.3%，比6月份的5721間下跌了8.1%。目前大溫地區的住宅總掛牌量為9194間，比去年同期的8351間上漲了10.1%，比6月份的8515間上漲了8%。

7月所有房屋類型的銷售掛牌比例為32.2%，分別是獨立屋16.9%，城市屋44.9%，公寓62%。分析認為當這個比例持續低於12%時，房價將迎來下降壓力，而當這個比例持續幾個月超過20%時，房價將面臨上漲壓力。