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大温房市11月依然红火 这类房型涨幅最大！

大温哥华房地产局说，共管公寓价格涨幅最大，平均价格达到648,200元。

温哥华房地产局表示，11月温哥华房地产的平均价格较去年同期上涨了14％，其中公寓和联排别墅涨幅最大。

上个月大温房地产综合基准价格上涨到1046900元，比10月份上涨0.4％。

共管公寓价格最高涨至648,200元，较去年11月上涨了23.9％，比10月份上涨了1％。

联排别墅基准价格自2016年11月以来上涨17.9％，10月上涨0.3％，至805,200元。

而独立屋价格为160.8万元，同比上涨6.1％，但比10月份下降0.1％。

2017年11月，大温住宅销售总额为2,795个单位，比2016年11月2,214的销售量增长了26.2％，和10月份房屋销售量的3,022个单位相比，下降了7.5％。

11月份，大温房屋销售额高出11年平均房屋销售额的17％。

市场需求稳定

REBGV总裁Jill Oudil在一份声明中表示：现在的房屋的需求稳定，11月份房屋买家的活动超出了长期平均水平，特别是联排别墅和公寓市场。

2017年11月，大温地区的多重上市服务®（MLS®）最新挂牌新上市的独立屋、联排别墅和公寓总计4,109套，和2016年11月上市的3,147套房屋相比上涨了30.6％，和上个月10月份的4,539套相比下降9.5 %。

目前大温MLS®系统上市的房屋总数为8,747套，较2016年11月（8,385）增加4.3％，较2017年10月（9,137）下降4.3％。

11月的销售与活跃（sales-to-active）房源比率为32％，自2017年9月以来上涨了3％。按房产类型计算，独立屋比例为15.9％（自2017年9月以来上涨1％），townhomes 为36.4% （自2017年9月以来下降6％），公寓67.8％（自2017年9月以来上涨7％）。
 
分析师表示，一般来说，当房价比率跌至12％以下并持续一段时间后，房价就会面临下行压力，而房价在几个月内超过20％后，往往会面临上行的压力。

目前，大温地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,046,900元，较去年同期11月上涨14%，和上个月10月相比也上升0.4%。

2017年11月，独立屋的销售量为841套，较2016年11月录得的638套增加31.8％。独立屋基准价格为1,608,000元，较去年同期上涨6.1％，较上个10月下跌0.1％。

2017年11月，公寓销售量为1,508个，较去年同期的1,200间的销售量增加25.7％。公寓的基准价格为648,200元，较去年同期上涨 23.9%，较上个月上涨1%。

2017年11月，联排别墅（Attached property）销售总额为446套，较去年同期的376套销售量增加18.6％。联排别墅的基准价格为805,200元，较去年同期上涨17.9%，和上个月相比上涨0.3%。