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最新数据！周边房价涨幅超大温，温哥华房价仍然全国最贵~

周边房价涨幅超大温

去年12月大温的房屋销售量与前年同期相比增长18.7%，达到2069套，而前年同期为1743套。就是与11月相比，由于很多人赶在贷款收紧之前买房，12月的房屋销量也增加了4%。

12月大温的销售总额上升了31%以上，达到22亿元，2016年12月的销售额为17亿元。

在全省范围内，12月份的平均房价上涨了12.1%，达到了73.4万元。12月的房屋总销量上升了21.5%，达到5738套，而销售额则跃升了36%，达到42亿元。不过，就2017年全年来说，全省的销售量相比2016年下降了7.5%。但是，这个销量仍超过过去十年的平均销量，也是连续第3年销量超过10万套。

BCREA首席经济学家Cameron Muir说，“2017年，强劲的经济、就业增长和上涨的工资，支撑了强劲的住房需求。 ”

Muir还表示， 无论是国际移民还是跨省移民，BC省净移民数量高增长的趋势，都扩大了住房需求，而更广泛的人口基本面因素促进了城市中心公寓的销售，也促进了适于安度晚年的房屋的销售。

全国房屋均价上涨5.7%

据加拿大房地产协会（ Canadian Real Estate Association，CREA）今天发布的全国数据，12月全国的平均房价为49.65万元，较上年同期上涨5.7%。这是2016年2月以来涨幅最小的一个月。

MLS综合房价指数也表现出来楼市放缓的迹象。去年一年，MLS综合房价指数增长了9.1%，是连续第八个月放缓，这也是近两年来的最低水平。12月全国的MLS综合指标价为60万元。

虽然房价涨幅放缓，但数据表明全国销量仍在上升。通常12月为一年的销售淡季，但2017年12月的房屋销量人比上年同期增长了4.1%。

这已经是连续第5个月销量上升。CREA表示，市场已经完全从2017年夏季的观望状态中恢复过来。2017年4月安省步BC省后尘实施海外买家税等一系列调控楼市措施，使得安省的房屋销量暂时大跌。

CREA的首席经济学家Gregory Klump表示，销量上涨的原因，既有季节性调整因素，也有2018年收紧的贷款政策迫使买家提前买房的因素。

房价方面，大温地区仍为全国最高。菲沙河谷则在全国第3的位置。