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大温5月地产数据出炉，挂牌创新高，销售比较上个月增长9.8%~

报告称，2018年5月该地区的住宅物业销售总额为2,833，比2017年5月的4,364间销售量下降35.1％，与2018年4月的2,579间销售相比增长了9.8％。

 上个月的销售额比5月份10年平均销售平均水平低19.3％。

REBGV总裁Phil Moore表示：“与近几年相比，由于今天的房屋销售量减少，可供出售的房屋数量不断增加。 “大温哥华地区的房屋挂牌量已经上升到过去两年来的最高水平，但供应仍低于我们的长期历史平均水平。”

挂牌数量节节攀升

 2018年5月，大温哥华市的MultipleListingService®（MLS®）新上市的6,375间独立屋，城市屋和公寓将出售。与2017年5月上市的6,044间房屋相比，增幅为5.5％与2018年4月相比，当时有5,820家房屋上市。

至于挂售比，2018年5月的销售与挂牌房源比率为25.1％。按物业类型计算，独立房屋的比例为14.7％，联排别墅为30.8％，公寓为41.7％。

 一般来说，分析师表示，当销售与挂牌房源比率持续跌至12％以下时，房价将面临下行压力，而房价通常会在几个月内超过20％时出现上行压力。

 三种物业基准价

2018年5月的独立屋销售达926宗，较2017年5月录得的1,548宗超售额减少40.2％。独立屋的基准价格为$1,608,000。这比2017年5月增加了2.4％，比2018年4月增加了0.1％。

 2018年5月公寓的销售量达到1,431间，比2017年5月的2,025销售量下降29.3％。公寓的基准价格为$701,700。这比2017年5月增加了20.2％，比2018年4月增加了0.1％。

 2018年5月的城市屋销售总量为476间，较2017年5月的791销售量下降39.8％。城市屋的基准价格为859,500美元。这比2017年5月增加了16％，比2018年4月增加了0.6％。