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房产大数据：多伦多7月房产快报！同比大幅上涨24.3%，量价齐升，房产市场回暖势在必行！

本期多伦多e家房产大数据将为您带来7月的房地产专报！

2019年8月5日，多伦多地产局（TREB）公布的本年7月房产交易数据。根据地产据数据显示，上月销售额为8595笔。与去年2018年7月的6919笔销售额相比，同比大幅增长24.3%。由此可见，经过一年消化后，置业人士增加，房产仍是刚需。

【图为7月的本年（2019）与去年（2018）交易对比】 

与去年相比，7月的挂牌上市的活跃物业下降了9.1%。市场逐步出现了，求大于供的情况。不少买家开始反应，公寓和半独立屋物业又开始了抢offer的现象。于此同时市场价格逐步回暖，7月多伦多物业平均售价$806,755.00，与去年7月相比价格平均增长3.2%。销售时间也从平均25天售出减少到了23天售出。买家入市意愿增多，整体市场逐步回暖。

【地产局颁布的同比价格增长】

整体来说，本年7月的数据，除去部分地区的独立屋价格仍在下降外，密集型住房（半独立屋、镇屋和公寓）的价格都出现了远高于通胀率的上升。相比去去年的价格，半独立屋（Semi-detached）增长5%，镇屋（Townhouse）增长5.5%。公寓（Condo Apartment）价格更是火爆，整整增长了7.7%。在这里恭喜一下去年购入这几个类型物业的朋友们，买到即是赚到啊！

【本年7月与去年7月的售价对比】

而相对的独立屋市场，整个大多伦多GTA地区的数据升降不等。受豪华型独立屋（售价$150万加元或以上）的平均销售价格的影响，整体独立屋平均价格比起去年出现了9.1%的回落。但是，事实上，多伦多周边几个区域的独立屋价格，相比去年价格则出现了稳步上升的现象。

【2019年7月不同区域独立屋售价数据】

【2018年7月不同地区独立屋售价数据】

对比得出，Halton Region和Peel Region底下的各个社区，对比去年具有喜人涨幅。Halton社区对比去年售价平均上涨10万加币，Peel Region约上涨5万余加币。华人喜爱的Oakville社区（去年$1316233 vs. 今年$1369749）和Mississauga社区（去年$1047320  vs. 今年$1113694）成绩不俗！万锦（Markham）独立屋售价仅有小部分回落，与去年7月基本持平。Richmond Hill以及旺市（Vaughan）独立屋出现回落。上面2图画框部分即为独立屋出现涨幅的区域，若有想入市买家，请自行斟酌。

总的来说，房产市场逐步回暖，半独立屋、镇屋和公寓行情势头看涨，随着人口增长和就业率增加，实用型户型刚需走势良好。独立屋市场周边地区看涨，也反应了近年来适用型住房刚需增加的走向。若您想要入市，或者想出售房产，请详询多伦多e家的经纪们！我们将用最专业的知识和最细心的服务，为您解决与房产有关的一切诉求！