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刚刚！大温9月地产销售数据出炉，销量暴增46.3%，全面回暖？

刚刚，大温地产局REBGV发布了2019年9月的大温地产销售数据。9月份，大温总共卖出2333套房子，包括745套独立屋、422套城市屋和1116套公寓。销量与去年同期相比暴增46.3%，和8月份的2231套相比，销量微增4.6%，只比近10年均值销量低1.7%，房市明显回暖。

“与去年同期相比，过去三个月我们看到的住房市场状况更加平衡。购房者今天更愿意提供报价，尤其是在联排别墅和公寓市场。”REBGV总裁Ashley Smith分析到。

9月新挂牌数量暴增29.9%

9月份新上市4866套房源，比8月份的3747套暴增29.9%。目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为13,439套，与2018年9月（13,084套）相比增加了2.7％，与2019年9月（13,396套）相比微增了0.3％。

售挂比略微提升

今年9月大温三类房屋的售挂比和上月相比略微提升，独立屋本月售挂比是12.7%、城市屋18.9%、公寓21.9%。总体的售挂比是17.4%。

老生常谈：售挂比超过20%，就说明这个市场很活跃，本月只有公寓属于活跃市场，已经走在复苏的道路。

基准价继续微微下跌，但销量同比均暴增

目前，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$990,600，比2018年同期下降了7.3%，和上月相比下降了0.3%。

•2019年9月独立式住宅的销售量达到745，比2018年9月的508套相比增长了46.7％。独立式住宅的基准价格为$1,406,200。这比2018年9月下降了8.6％，与2019年8月持平。

•2019年9月公寓住宅销售量达到1166套，与2018年9月的812套相比增长了43.6％。公寓住宅的基准价格为$651,500。这比2018年9月下降了6.5％，与2019年8月相比下降了0.4％。

•2019年9月联排屋销售量为422套，与2018年9月的275套相比增长53.5％。基准价格为$767,500。这比2018年9月下降了7.2％，与2019年8月相比下降了0.6％。

菲沙河谷地产局（FVREB）今天也公布了上月数据。9月份，菲沙河谷总共卖出1343套房子，与去年同期相比暴增29.8%，和上月相比增长3.5%。已经连续三个月超过2018年同期水平。独立式住宅、公寓、以及联排屋基准价格分别为$950,000、$405,500、$520,000。

而就在昨晚，大温微信朋友圈疯传HSBC的超强最新贷款政策。据说，已经跟HSBC贷款经纪核实。（具体请与您的贷款经纪确认，小编非专业人士，只是提供一下信息）

HSBC的最新贷款政策如下：

新移民首套房现只需提供$25,000加币的年收入就能最高贷款$65万！五年固定利率仅2.69%。

对，你没看错是2万5！

申请时有一些条件限制：除了需要提供$2.5万加币的年收入证明，还需要有良好的加拿大信用记录，或者中国信用记录（需提供中国3个月的信用卡账单）。

同时，不能在加拿大拥有过房子。如果在credit bureau 看到有mortgage记录，贷款申请就不会通过。

简直难以置信的Deal，地产经纪直呼，如果是真的话，温哥华的房市将迎来一波新的行情！

想要近期买房的小伙伴们，不妨咨询下贷款经纪，提前锁定一个好利率。

从数据上看，温哥华房市回暖明显，很多原来持观望态度的刚需买家，纷纷出手。房价是否还会继续下跌？现在是不是该入市了，不知您怎么看？