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温哥华2月份最新地产数据出炉啦！

大温地区2月地产市场的趋势，我们可以看到逐渐增长的买家以及地产卖家减少的矛盾。

根据报告，2020年2月地产局数据显示，2月内各类型物业销售总计2,150套，对比2019年2月的1,484套增长了44.9%，同时环比2020年1月的1,571套，也上升了36.9%。

MLS系统内，在2月期间共录得新挂牌物业4,002套。这比去年同期新挂牌量上涨了2.8%，比同年1月的3,872套也上涨了3.4%。系统内总库存物业达到9,195套，比去年同期(11,590)下降了20.7%，比同年1月上浮了6.7%。

地产局主席Smith表示，近期地产市场已经有逐渐活跃的迹象，增加的需求，减少的卖家，可能会使买家遇到一定的竞争力。

根据报告，对于各种类型物业而言，2020年2月的销售活跃度比值是23.4%，细分的话，其中独立屋为17.3%，城市屋为26.9%，公寓则为28.4%。值得注意的是，这个数值的中间值是12%-20%，低于12%市场是买方市场，物业价格有下行的压力，高于20%是卖房市场，物业价格有上行压力。

据报告，MLS系统内2020年2月各类型物业平均基准价格为 $1,020,600，此数值比去年同期上涨了0.3%，比过去6个月的价格上涨了2.7%。

2020年2月期间大温地区独立屋共计销售了685套，比去年2月的448套上涨了52.9%。独立屋的基准价格为$1,433,900，比2019年2月的基准价格上涨了0.7%，对比过去6个月的价格，此数值上涨了1.9%。

公寓的2月销售总计达到1,061套，同比去年2月的759套上扬了39.8%，其基准价格当前为$677,200。比去年同期的价格上浮了0.9%，对比过去6个月的基准价格上调了3.6%。

城市屋在2020年2月期间共销售404，同比去年同期上涨了45.8%，其基准价格为$785,000，对比去年同期上扬了0.6%，相对过去6个月而言，上涨了1.7%。