JOIE项目位于温哥华西区黄金地段，West 8th Ave和Birch Street的交界口，JOIE项目不仅享有温哥华顶级社区的静谧，同时距离著名商业街W Broadway大街仅150米。成熟完善的生活配套，即将启动建造的天车延线，四通八达的交通满足了高品质的生活需求。各式餐馆、商铺、精品店、美术馆、剧院、社区中心和娱乐场所触手可及。

所在地自然资源可谓得天独厚，周边绿地公园环绕，福溪造就城市水岸美景。休闲时分，沿着河堤漫步或骑行，既浪漫又有情调。周边交通网络四通八达，前往市中心仅需5分钟车程。

温哥华西区一直是大温地区声名赫赫的好学区，区内名校众多，是许多家庭置家购业的首选之地。项目对应的小学为False Creek Elementary，步行仅需12分钟；中学为Kitsilano Secondary，排名温哥华市公立学校第四，车程5分钟左右即达。项目周边有众多BC省排名前列的私校，如St John's、St Augustine's、Blessed Sacrament、York House、Little Flower等。

JOIE项目的独特之处在于将三个具有迷人气息的历史建筑与现代风格鲜明的联排建筑相融合，从外观到内装将优雅展现到极致，将工艺技术发挥到永恒，在风景优美的内部庭院和舒适温馨的居家环境中打造宁静与满足，一共提供17套花园洋房及联排别墅。